{"id":16550,"date":"2016-10-21T15:49:11","date_gmt":"2016-10-21T15:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/2016\/10\/21\/sma-formula-cargos-por-elusion-al-sistema-de-evaluacion-ambiental-de-proyecto-inmobiliario-en-tierra-amarilla\/"},"modified":"2016-10-21T15:49:11","modified_gmt":"2016-10-21T15:49:11","slug":"sma-formula-cargos-por-elusion-al-sistema-de-evaluacion-ambiental-de-proyecto-inmobiliario-en-tierra-amarilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/sma-formula-cargos-por-elusion-al-sistema-de-evaluacion-ambiental-de-proyecto-inmobiliario-en-tierra-amarilla\/","title":{"rendered":"SMA formula cargos por elusi\u00f3n al Sistema de Evaluaci\u00f3n Ambiental de proyecto inmobiliario en Tierra Amarilla"},"content":{"rendered":"

\"proyecto<\/strong><\/p>\n

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) constat\u00f3 el fraccionamiento de un proyecto inmobiliario consistente en la construcci\u00f3n de 827 viviendas.<\/strong><\/p>\n

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Santiago, 21 de octubre de 2016.<\/strong> La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) procedi\u00f3 a formular cargos contra cinco personas naturales, debido al fraccionamiento de un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Tierra Amarilla, Provincia de Copiap\u00f3.<\/p>\n

Este caso se origin\u00f3 debido a una denuncia de la Seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) de la Regi\u00f3n de Atacama, quien indic\u00f3 un posible caso de fraccionamiento que vincula tres terrenos colindantes, correspondientes a los Lotes 6, 7, 8 y 9 Fundo La Florida, S\u00e9ptima Etapa. Este proyecto incluye los desarrollos inmobiliarios denominados \u201cViviendas Sociales Los Pimientos del Desierto\u201d, \u201cViviendas Sociales Juntos por un Sue\u00f1o\u201d, \u201cViviendas Sociales Aires del Norte\u201d y \u201cConstruyendo un Ma\u00f1ana\u201d, que en conjunto suman la construcci\u00f3n de 827 viviendas, emplazadas en una superficie de 17,43 hect\u00e1reas.<\/p>\n

En su denuncia, el MINVU explica que, desde el punto de vista de su urbanizaci\u00f3n, los cuatro Lotes tendr\u00edan un sistema vial integrado, compartiendo calles y contando adem\u00e1s con un \u00fanico acceso, denominado \u201cAvenida Acceso\u201d, la cual comunica la vialidad existente que une Copiap\u00f3 y Tierra Amarilla con los lotes 6 y 7, y s\u00f3lo tras la ejecuci\u00f3n de estos, se har\u00eda posible el acceso a los Lotes 7 y 8. Adem\u00e1s, destaca que el hecho de que las sociedades due\u00f1as de los predios comparten sus representantes legales y domicilio.<\/p>\n

Tras analizar la denuncia y fiscalizar en terreno la iniciativa, la SMA ha decidido formular cargos por el fraccionamiento del proyecto inmobiliario, lo cual transgrede el art\u00edculo 11 bis de la Ley de Bases del medio Ambiente. Esta se\u00f1ala que \u201clos proponentes no podr\u00e1n, a sabiendas, fraccionar sus proyectos o actividades con el objeto de variar el instrumento de evaluaci\u00f3n o de eludir el ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental\u201d.<\/p>\n

Este punto es especialmente importante, considerando los proyectos inmobiliarios o industriales que se ejecuten en zonas latentes o saturadas, que se emplacen un una superficie superior o igual a siete hect\u00e1reas o contemplen la edificaci\u00f3n de 300 o m\u00e1s viviendas. Cabe tener en consideraci\u00f3n que la comuna de Tierra Amarilla, la localidad de San Fernando y la Comuna de Copiap\u00f3 son zonas saturadas por anh\u00eddrido sulfuroso, pues est\u00e1n en la zona circundante a la Fundici\u00f3n Hern\u00e1n Videla Lira (D.S. N\u00b0 255 de 1993 del Ministerio de Agricultura).
Esta infracci\u00f3n ha sido calificada como grave. La Ley Org\u00e1nica de la SMA establece que las infracciones graves podr\u00e1n ser objeto de multas hasta 5.000 Unidades Tributarias Anuales (UTA), incluyendo la posibilidad de clausura (temporal o definitiva).<\/p>\n

Adicionalmente al inicio del proceso sancionatorio en sede administrativa, la SMA ha solicitado a la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Regi\u00f3n de Atacama, en raz\u00f3n de su competencia sectorial ambiental, abstenerse de otorgar permisos o autorizaciones relativos a las obras desarrolladas en los lotes 6, 7, 8 y 9, del Fundo La Florida S\u00e9ptima Etapa, en tanto no se acredite su ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental y la obtenci\u00f3n de la respectiva Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental (RCA).<\/p>\n

Cabe recordar que la formulaci\u00f3n de cargos es el inicio de un procedimiento sancionatorio por parte de la SMA. En tanto, el infractor tendr\u00e1 10 d\u00edas de plazo para presentar un Programa de Cumplimiento* y 15 d\u00edas de plazo para formular descargos ante esta Superintendencia, tras lo cual contin\u00faa el proceso sancionatorio.<\/p>\n

Para mayores detalles, acceder a la formulaci\u00f3n de cargos en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA).<\/a><\/p>\n

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*Programa de Cumplimiento:<\/span><\/strong> Es un plan de acciones y metas presentado por el infractor, para que dentro de un plazo fijado por la Superintendencia, el titular cumpla sus obligaciones ambientales. Si la SMA aprueba dicho programa, se pone fin al procedimiento sancionatorio. No obstante, si el titular no cumple con los compromisos establecidos en dicho programa, arriesga hasta el doble de la multa original.<\/span><\/p>\n

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