{"id":24002,"date":"2022-05-05T10:30:29","date_gmt":"2022-05-05T14:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=24002"},"modified":"2022-10-25T15:11:19","modified_gmt":"2022-10-25T18:11:19","slug":"los-lagos-se-inician-procesos-para-requerir-evaluacion-ambiental-de-dos-proyectos-inmobiliarios-en-zonas-de-humedales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/los-lagos-se-inician-procesos-para-requerir-evaluacion-ambiental-de-dos-proyectos-inmobiliarios-en-zonas-de-humedales\/","title":{"rendered":"Los Lagos: Se inician procesos para requerir evaluaci\u00f3n ambiental de dos proyectos inmobiliarios en zonas de humedales"},"content":{"rendered":"

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) notific\u00f3 a Inmobiliaria Socovesa Sur, por su proyecto \u201cCondominio Tierra Noble 4ta Etapa\u201d, ubicado en el sector del Humedal Las Quemas de Osorno y a Inmobiliaria Alto Volcanes de Puerto Montt, cuyo proyecto se encuentra pr\u00f3ximo a los humedales \u201cAlto La Paloma\u201d y \u201cLa Gui\u00f1a\u201d. Ambos no cuentan con la respectiva Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental (RCA) para la ejecuci\u00f3n de sus actividades.<\/strong><\/p>\n

Puerto Montt, 5 de mayo de 2022.<\/strong>\u00a0Denuncias ciudadanas y de organizaciones vinculadas a la protecci\u00f3n de los humedales y del medio ambiente, han sido claves en el \u00faltimo tiempo para iniciar investigaciones de casos de elusi\u00f3n al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA) en materia de proyectos inmobiliarios. En la regi\u00f3n de Los Lagos esta semana se iniciaron dos procedimientos de requerimiento de ingreso al SEIA: uno en Osorno y otro en Puerto Montt.<\/p>\n

\u201cUno de los pilares del trabajo en materia de elusi\u00f3n ambiental, es poder someter al Sistema de Evaluaci\u00f3n Ambiental, aquellos proyectos que puedan afectar humedales urbanos o que se encuentren dentro de Parques Nacionales u otras \u00e1reas protegidas\u201d, explica el Superintendente del Medio Ambiente (S), Emanuel Ibarra.<\/strong><\/p>\n

Uno de los casos, es el proyecto \u201cCondominio Tierra Noble 4ta Etapa\u201d, ubicado en la comuna de Osorno, de la Inmobiliaria Socovesa Sur S.A. <\/strong>En la investigaci\u00f3n, se concluy\u00f3 que la ejecuci\u00f3n de las obras asociadas al proyecto se emplaza en forma contigua al pol\u00edgono del Humedal \u201cLas Quemas\u201d, significando una alteraci\u00f3n al menos f\u00edsica a los componentes bi\u00f3ticos que existen en dicho humedal, con interacci\u00f3n a su ecosistema por alteraci\u00f3n del r\u00e9gimen hidr\u00e1ulico del \u00e1rea.<\/p>\n

\u201cEn este caso, se estim\u00f3 que existe una potencial afectaci\u00f3n ambiental del Humedal Las Quemas, por la envergadura del proyecto.<\/strong> La nueva etapa del condominio que se proyecta implicar\u00e1 una compactaci\u00f3n y relleno sobre el suelo del humedal, que ya ha sido intervenido con la construcci\u00f3n de casas, y modificaci\u00f3n de cauce, riesgos de alteraci\u00f3n de su r\u00e9gimen hidr\u00e1ulico, potenciales deslizamientos no controlados de tierra. Tambi\u00e9n hay susceptibilidad de alteraci\u00f3n de la calidad de las aguas y biota acu\u00e1tica del estero sin nombre, posible afectaci\u00f3n de h\u00e1bitat de fauna silvestre, donde existen especies como rana chilena, ranita antifaz y sapito cuatro ojos, que est\u00e1n en categor\u00eda de conservaci\u00f3n, por lo que debe ser evaluado ambientalmente\u201d, comenta Ivonne Mansilla, jefa de la Oficina Regional de Los Lagos.<\/strong><\/p>\n

Caso Alto La Paloma <\/strong><\/p>\n

En el caso del proyecto \u201c<\/strong>Inmobiliaria Alto Volcanes\u201d<\/strong> ubicado en el lote Camino Alto La Paloma s\/n, comuna de Puerto Montt,<\/strong> tambi\u00e9n se inici\u00f3 el procedimiento para requerir su ingreso a evaluaci\u00f3n ambiental, debido a que parte del proyecto se emplaza parcialmente sobre el humedal urbano \u201cAlto La Paloma\u201d y sobre el \u201cHumedal La Gui\u00f1a\u201d.<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, la construcci\u00f3n puede tener efectos ecosist\u00e9micos, evidenciados en una p\u00e9rdida directa de la superficie cubierta por el espejo de agua, de la flora y de la fauna anteriormente existente en el lugar. La construcci\u00f3n de una avenida llamada \u201cBosque Sur\u201d, interviene la parte norte del Humedal Alto la Paloma, mientras que las obras de urbanizaci\u00f3n asociadas al \u201cLote C\u201d del proyecto\u2014que involucran obras de urbanizaci\u00f3n como pavimentaci\u00f3n, agua potable, alcantarillados y alumbrado p\u00fablico, entre otras\u2014, intervienen el \u00e1rea de drenaje de \u00e9ste, con las consecuentes implicancias en la afectaci\u00f3n de los dos humedales.<\/p>\n

Cabe recordar, que este proyecto tuvo un cese en cuanto a las actividades de disposici\u00f3n de tierra, materiales o residuos, construcci\u00f3n de caminos y de relleno, secado o drenaje en los humedales Alto La Paloma y la Gui\u00f1a, quedando solamente habilitada la demandada para finalizar trazas de calles o caminos ya existentes, medida decretada por el Tercer Tribunal Ambiental, explica Ivonne Mansilla.<\/strong><\/p>\n

Tras la notificaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n, la empresa Inmobiliaria Socovesa Sur e Inmobiliaria Alto Volcanes SpA, tendr\u00e1n 15 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> para entregar sus observaciones, alegaciones o pruebas ante la SMA frente a la hip\u00f3tesis de elusi\u00f3n del presente caso.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n de los casos en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA):<\/p>\n

-Caso Condominio Tierra Noble: https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/142<\/a><\/p>\n

-Caso Inmobiliaria Alto Volcanes: https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/145<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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