{"id":24896,"date":"2022-08-05T13:42:32","date_gmt":"2022-08-05T17:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=24896"},"modified":"2022-08-08T09:37:46","modified_gmt":"2022-08-08T13:37:46","slug":"maule-sma-inicia-procedimiento-de-requerimiento-de-evaluacion-ambiental-a-proyecto-valles-del-rauco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/maule-sma-inicia-procedimiento-de-requerimiento-de-evaluacion-ambiental-a-proyecto-valles-del-rauco\/","title":{"rendered":"Maule: SMA inicia procedimiento de requerimiento de evaluaci\u00f3n ambiental a proyecto Valles del Rauco"},"content":{"rendered":"

El proyecto contempla 398 parcelas de entre 0,5 y 0,8 hect\u00e1reas cada una, adem\u00e1s de obras de edificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n. La Seremi de Vivienda y Urbanismo, la CONAF y la Ilustre Municipalidad de Rauco, han presentado denuncias por este caso ante el Juzgado de Polic\u00eda Local respectivo.<\/strong><\/p>\n


\nTalca, 5 de agosto de 2022. La Superintendencia del Medio Ambiente inici\u00f3 un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n Ambiental (SEIA) a Inmobiliaria Los Alarces SpA, por la ejecuci\u00f3n de su proyecto inmobiliario \u201cValles de Rauco\u201d, debido a que corresponder\u00eda a un proyecto que cumplir\u00eda con lo establecido en el literal g) del art\u00edculo 10 de la Ley de Bases de Medio Ambiente, desarrollado en el subliteral g.1.1. del art\u00edculo 3\u00b0 del Reglamento del SEIA.<\/p>\n

Este proyecto se ubica en el Fundo Cerro Negro<\/strong>, fuera del radio urbano de la comuna de Rauco, Regi\u00f3n del Maule.<\/strong> Se ejecuta en un predio de 1.100 hect\u00e1reas y consiste en la venta de las 398 parcelas en las que se ha subdividido dicho predio, de entre 0,5 y 0,8 hect\u00e1reas cada una. La subdivisi\u00f3n de predios fue aprobada por la Direcci\u00f3n Regional del Servicio Agr\u00edcola Ganadero (en adelante, \u201cSAG\u201d) de la regi\u00f3n del Maule, mediante el Certificado N\u00b034, C\u00f3digo 07301, de 25 de enero de 2019. No obstante, dicho certificado no autoriza un cambio en el uso de suelo.<\/p>\n

\u201cSobre este proyecto se recibi\u00f3 una denuncia ciudadana, indicando que \u00e9ste tendr\u00eda un car\u00e1cter de proyecto de desarrollo urbano, con construcci\u00f3n de viviendas ajenas al destino agr\u00edcola. A la denuncia, se acompa\u00f1aron registros publicitarios del proyecto, fotograf\u00edas, entre otros y, a partir de dichos antecedentes, se dio inicio la investigaci\u00f3n\u201d<\/strong>, explica Mariela Valenzuela, Jefa de la Oficina Regional de Maule.<\/strong><\/p>\n

En este caso, tras realizar el an\u00e1lisis en terreno y jur\u00eddico, se pudo constatar que en el \u00e1rea de emplazamiento del proyecto se realiz\u00f3 una implementaci\u00f3n progresiva de caminos desde el a\u00f1o 2018 en adelante, y que la proyecci\u00f3n de los caminos es coincidente con la disposici\u00f3n de los sitios. La extensi\u00f3n y disposici\u00f3n de estos caminos permitieron establecer una proyecci\u00f3n urbana del proyecto, conclusi\u00f3n a la cual se suman los distintos trabajos y obras constatados en terreno, ejecutados con maquinaria pesada, tales como escarpe y nivelaci\u00f3n de terrenos.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea, la Seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, en su Ordinario N\u00b0 1314 de 15 de noviembre de 2021, concluy\u00f3 que existen elementos indiciarios suficientes para concluir que la parcelaci\u00f3n \u201cValles de Rauco\u201d corresponde a un desarrollo inmobiliario de car\u00e1cter habitacional, ajeno al destino agr\u00edcola del terreno.<\/p>\n

Por otra parte, la Ilustre Municipalidad de Rauco verific\u00f3 que las viviendas que se han erguido y que se pretenden construir en los lotes en que se ha subdividido el predio, no cuentan con autorizaci\u00f3n de la Direcci\u00f3n de Obras Municipales.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se constat\u00f3 la corta de \u00e1rboles nativos para la proyecci\u00f3n de servidumbres de tr\u00e1nsito, en espec\u00edfico, de litres, boldos, peumos, maitenes y matorrales propios del sector. En efecto, la CONAF present\u00f3 una denuncia ante el Juzgado de Polic\u00eda Local de Rauco, por la corta no autorizada de bosque nativo del tipo forestal escler\u00f3filo en el Fundo Cerro Negro.<\/p>\n

En cuanto a las obras ejecutadas, la SMA comprob\u00f3 la existencia de obras de edificaci\u00f3n (viviendas, port\u00f3n de acceso y alumbrado el\u00e9ctrico, entre otras) y de urbanizaci\u00f3n (implementaci\u00f3n de caminos, de redes de electricidad, de obras de defensa y servicio del terreno, entre otras).<\/p>\n

\u201cLa evidencia levantada en terreno por la SMA, las conclusiones de la Seremi de Vivienda y Urbanismo y el informe de la Ilustre Municipalidad de Rauco, nos permiten concluir que existen una serie de acciones del titular que buscan que las parcelas se configuren como un proyecto inmobiliario, con sus correspondientes obras de edificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n, para habilitar su uso con fines habitacionales, sin sujetarse a los fines dispuestos por la normativa del D.L. N\u00b03516\u201d<\/strong>, sostiene el Superintendente del Medio Ambiente (S), Emanuel Ibarra.<\/strong><\/p>\n

En virtud de los hechos verificados y del an\u00e1lisis de \u00e9stos, se concluy\u00f3 que el proyecto se encontrar\u00eda en una hip\u00f3tesis de elusi\u00f3n seg\u00fan lo dispuesto en el literal g) del art\u00edculo 10 de la Ley N\u00b019.300, en virtud de lo especificado en el subliteral g.1.1. del art\u00edculo 3\u00b0 del Reglamento del SEIA.<\/p>\n

Tras la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n, Inmobiliaria Los Alerces SpA cuenta con un plazo de 15 d\u00edas h\u00e1biles para hacer valer las observaciones, alegaciones, o pruebas que, en conjunto al pronunciamiento del SEA, ser\u00e1n analizadas en su m\u00e9rito con el objeto de confirmar o descartar la hip\u00f3tesis de elusi\u00f3n levantada por esta Superintendencia.<\/p>\n

M\u00e1s informaci\u00f3n en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA).<\/a><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El proyecto contempla 398 parcelas de entre 0,5 y 0,8 hect\u00e1reas cada una, adem\u00e1s de obras de edificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n. La Seremi de Vivienda y Urbanismo, la CONAF y la Ilustre Municipalidad de Rauco, han presentado denuncias por este caso ante el Juzgado de Polic\u00eda Local respectivo.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":24898,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,107,225,234],"tags":[],"class_list":["post-24896","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comunicados-noticias","category-destacado","category-macrozona-centro","category-maule"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24896"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24896\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24897,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24896\/revisions\/24897"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24896"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24896"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}