{"id":32153,"date":"2024-06-27T08:21:05","date_gmt":"2024-06-27T12:21:05","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=32153"},"modified":"2024-06-27T08:21:05","modified_gmt":"2024-06-27T12:21:05","slug":"los-lagos-sma-formula-cargo-grave-a-inmobiliaria-pocuro-tras-constatar-afectaciones-a-humedal-urbano-emplazado-en-sector-valle-volcanes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/los-lagos-sma-formula-cargo-grave-a-inmobiliaria-pocuro-tras-constatar-afectaciones-a-humedal-urbano-emplazado-en-sector-valle-volcanes\/","title":{"rendered":"Los Lagos: SMA formula cargo grave a Inmobiliaria Pocuro tras constatar afectaciones a humedal urbano emplazado en sector Valle Volcanes"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>La inmobiliaria ejecut\u00f3 su proyecto \u201cVista Cordillera Etapas I y II\u201d sin contar con el permiso ambiental requerido para su construcci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<li><strong>El titular arriesga una multa de hasta cinco mil unidades tributarias anuales (UTA), equivalentes a m\u00e1s de $3.946 millones.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Regi\u00f3n de Los Lagos, 27 de junio de 2024.<\/strong>\u00a0La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) formul\u00f3 cargos contra la empresa Inmobiliaria Pocuro Sur SpA., titular del Proyecto \u201cVista Cordillera Etapas I y II\u201d, asociado a la unidad fiscalizable \u201cInmobiliaria Pocuro Sur-Sector Valle Volcanes\u201d, ubicado en calle Cerro Tronador s\/n, sector Valle Volcanes, comuna de Puerto Montt, regi\u00f3n de Los Lagos; luego de constatar que las obras del proyecto, que no cuenta con Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental (RCA), han intervenido un humedal situado dentro del l\u00edmite urbano en la comuna de Puerto Montt.<\/p>\n<p>Este caso tiene como origen 11 denuncias ciudadanas, presentadas por particulares, el Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n Condominio Alto del Bosque y la Agrupaci\u00f3n por los Humedales y Entornos Naturales Gayi, quienes denunciaron que el proyecto inmobiliario se habr\u00eda comenzado a ejecutar en febrero de 2021, con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley N\u00b021.202 sobre Humedales Urbanos, sin contar con una RCA que lo autorice, generando afectaciones al humedal emplazado en el sector Valle Volcanes de la comuna de Puerto Montt, al margen del Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA).<\/p>\n<p>A ra\u00edz de estos antecedentes se realizaron actividades de fiscalizaci\u00f3n a cargo de la Oficina Regional SMA Los Lagos, en conjunto con otros organismos sectoriales, donde se constat\u00f3 principalmente la ejecuci\u00f3n de obras de construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n al interior de un \u00e1rea que presenta las caracter\u00edsticas de un humedal situado dentro del l\u00edmite urbano, sin contar con RCA, y cuya ejecuci\u00f3n ha implicado la realizaci\u00f3n de labores de escarpe, despeje de vegetaci\u00f3n, remoci\u00f3n y compactaci\u00f3n de suelo a trav\u00e9s de maquinaria pesada, construcci\u00f3n de zanjas para drenaje y el consiguiente secado del \u00e1rea intervenida, para la edificaci\u00f3n de las obras constructivas.<\/p>\n<p>En base a lo anterior, esta Superintendencia formul\u00f3 un cargo grave contra la empresa, al haberse ejecutado, sin contar con el permiso ambiental respectivo, un proyecto inmobiliario cuyas obras de acondicionamiento de terreno, construcci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n, se realizaron al interior de un humedal que se sit\u00faa dentro del l\u00edmite urbano, generando su alteraci\u00f3n f\u00edsica y qu\u00edmica.<\/p>\n<p>Al respecto, <strong>Ivonne Mansilla<\/strong>, Jefa de la Oficina Regional SMA de Los Lagos relev\u00f3 que <em>\u201cesta formulaci\u00f3n de cargos se sustenta en actividades de fiscalizaci\u00f3n donde se pudo evidenciar el riesgo ambiental que ha generado este proyecto inmobiliario al humedal urbano emplazado en el sector Valle Volcanes, ecosistema de alto valor ambiental en que cohabitan especies que se encuentran en categor\u00eda de conservaci\u00f3n, tales como el sapito de cuatro ojos, el puye, la bandurria, entre otras especies, sumado a una importante presencia de vegetaci\u00f3n hidr\u00f3fila, en que destaca la abundancia de ejemplares de <\/em><em>costilla de vaca\u201d, <\/em>indic\u00f3.<\/p>\n<p>Por su parte, la Superintendenta del Medio Ambiente, <strong>Marie Claude Plumer<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que <em>\u201ces importante recordarles a todos los titulares de proyectos que conlleven un impacto ambiental, a contar con los permisos ambientales requeridos para la ejecuci\u00f3n de estos. En nuestro pa\u00eds existe una normativa ambiental que exige su cumplimiento por parte de todas las empresas\u201d. <\/em><\/p>\n<p><em>\u00a0<\/em>En el caso de las infracciones graves, los titulares se exponen a multas de hasta 5.000 UTA, junto con la revocaci\u00f3n de la RCA o clausura. En este caso la empresa Inmobiliaria Pocuro Sur SpA arriesga una multa de hasta cinco mil UTA, equivalente a m\u00e1s de $3.946 millones.<\/p>\n<p>Tras la notificaci\u00f3n de esta formulaci\u00f3n de cargos, la empresa cuenta con un plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles para presentar un Programa de Cumplimiento y de 15 d\u00edas h\u00e1biles para formular sus Descargos, ambos plazos contados desde la notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n en el <strong>Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA): <\/strong><a href=\"https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/Sancionatorio\/Ficha\/3692\">https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/Sancionatorio\/Ficha\/3692<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inmobiliaria ejecut\u00f3 su proyecto \u201cVista Cordillera Etapas I y II\u201d sin contar con el permiso ambiental requerido para su construcci\u00f3n. El titular arriesga una multa de hasta cinco mil unidades tributarias anuales (UTA), equivalentes a m\u00e1s de $3.946 millones. 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