{"id":35160,"date":"2025-03-18T12:10:42","date_gmt":"2025-03-18T15:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=35160"},"modified":"2025-03-18T12:10:42","modified_gmt":"2025-03-18T15:10:42","slug":"sma-sanciona-a-inmobiliaria-alto-volcanes-por-ejecutar-proyecto-sin-evaluacion-ambiental-y-generar-afectacion-a-humedales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/sma-sanciona-a-inmobiliaria-alto-volcanes-por-ejecutar-proyecto-sin-evaluacion-ambiental-y-generar-afectacion-a-humedales\/","title":{"rendered":"SMA sanciona a Inmobiliaria Alto Volcanes por ejecutar proyecto sin evaluaci\u00f3n ambiental y generar afectaci\u00f3n a humedales"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong><em>La infracci\u00f3n est\u00e1 relacionada con la ejecuci\u00f3n de un proyecto inmobiliario sin contar con el permiso ambiental respectivo, al interior y pr\u00f3ximo a los humedales \u201cAlto La Paloma\u201d, \u201cLa Gui\u00f1a\u201d y \u201cBajos del Estero La Paloma\u201d que se encuentran dentro del l\u00edmite urbano.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) resolvi\u00f3 sancionar a la empresa Inmobiliaria Alto Volcanes SpA, titular del \u201cProyecto Inmobiliario Alto Volcanes\u201d, ubicado en el lote Camino Alto La Paloma s\/n, comuna de Puerto Montt, con una multa de 5.793 unidades tributarias anuales (UTA), equivalentes a m\u00e1s de $4.729 millones, por la ejecuci\u00f3n de obras al interior y pr\u00f3ximas a tres humedales de la regi\u00f3n.<\/p>\n<p>El referido proyecto comprender\u00eda la ejecuci\u00f3n de obras civiles y de urbanizaci\u00f3n de \u201cAvenida El Bosque\u201d, de \u201cAvenida El Bosque Sur\u201d y del \u201cLote A\u201d, \u201cLote B\u201d, \u201cLote C\u201d y \u201cLote D\u201d del sector Alto la Paloma, incluyendo la construcci\u00f3n de a lo menos 2.397 viviendas.<\/p>\n<p>Este caso tiene como origen doce denuncias vinculadas a la afectaci\u00f3n de humedales ubicados al interior del l\u00edmite urbano por las obras del proyecto, y cuyas denuncias fueron ingresadas por distintas fundaciones, como la Agrupaci\u00f3n por los Humedales y Entornos Naturales Gayi, el Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n Condominio Alto del Bosque, y por Pablo Andr\u00e9s Trivi\u00f1o Vargas, entre otros.<\/p>\n<p>Lo anterior dio origen a actividades de fiscalizaciones al proyecto, un requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA), y la dictaci\u00f3n de medidas provisionales pre procedimentales.<\/p>\n<p>En base a todos los antecedentes recabados, y luego del an\u00e1lisis t\u00e9cnico y legal, la Superintendencia formul\u00f3 un cargo -clasificado como grav\u00edsimo- contra la empresa, tras constatar que la empresa ejecut\u00f3 un proyecto inmobiliario, sin contar con una Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental, cuyas obras se desarrollan al interior y pr\u00f3ximas a humedales que se encuentran dentro del l\u00edmite urbano.<\/p>\n<p>Cabe agregar que, en el marco de su investigaci\u00f3n, la SMA pudo concluir que la infracci\u00f3n cometida por el titular del proyecto ha causado efectos en el \u00e1rea donde est\u00e1 instalado, como la alteraci\u00f3n del h\u00e1bitat y p\u00e9rdida de ejemplares de flora y fauna silvestre, por la modificaci\u00f3n a las condiciones ambientales causadas en el ecosistema de los humedales Alto La Paloma y Gui\u00f1a. Hay que precisar que la afectaci\u00f3n vegetacional a los humedales indicados tiene relaci\u00f3n con la remoci\u00f3n de superficie vegetal y alteraciones del recurso h\u00eddrico presente.<\/p>\n<p>Junto con lo anterior, respecto del humedal Bajos Estero La Paloma, sin bien se observ\u00f3 recuperaci\u00f3n de la vegetaci\u00f3n de manera estacional tras las intervenciones realizadas por el titular, fue posible constatar efectos permanentes en esa superficie.<\/p>\n<p>Al respecto, la Superintendenta<strong>\u00a0Marie Claude Plumer<\/strong>\u00a0relev\u00f3 que \u201ce<em>s importante recordar que las resoluciones de calificaciones ambientales, o permisos ambientales, cumplen con el objetivo de prever posibles afectaciones al medioambiente en la ejecuci\u00f3n de proyectos, por lo que su cumplimiento es una obligaci\u00f3n para el funcionamiento de esta o cualquier otra iniciativa\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, agreg\u00f3 que <em>\u201cde acuerdo a la investigaci\u00f3n iniciada por la SMA se pudo constatar que la ejecuci\u00f3n de este proyecto provoc\u00f3 afectaci\u00f3n a los componentes bi\u00f3ticos, interacciones y flujos ecosist\u00e9micos de tres humedales de la regi\u00f3n\u201d.<\/em><\/p>\n<p>Tras la aplicaci\u00f3n de la sanci\u00f3n, y de acuerdo a lo establecido en la Ley Org\u00e1nica de la Superintendencia del Medio Ambiente (LOSMA), el monto de la multa ser\u00e1 a beneficio fiscal y deber\u00e1 ser pagado en la Tesorer\u00eda General de la Rep\u00fablica en un plazo de diez d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n de este caso en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA), en<a href=\"https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/Sancionatorio\/Ficha\/3039\">\u00a0<strong>este enlace<\/strong>.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La infracci\u00f3n est\u00e1 relacionada con la ejecuci\u00f3n de un proyecto inmobiliario sin contar con el permiso ambiental respectivo, al interior y pr\u00f3ximo a los humedales \u201cAlto La Paloma\u201d, \u201cLa Gui\u00f1a\u201d y \u201cBajos del Estero La Paloma\u201d que se encuentran dentro del l\u00edmite urbano. 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