{"id":35467,"date":"2025-05-12T09:27:04","date_gmt":"2025-05-12T13:27:04","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=35467"},"modified":"2025-05-12T09:27:04","modified_gmt":"2025-05-12T13:27:04","slug":"los-lagos-sma-inicia-procedimiento-de-requerimiento-de-ingreso-al-seia-del-proyecto-loteo-rancho-lomas-verdes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/los-lagos-sma-inicia-procedimiento-de-requerimiento-de-ingreso-al-seia-del-proyecto-loteo-rancho-lomas-verdes\/","title":{"rendered":"Los Lagos: SMA inicia procedimiento de requerimiento de ingreso al SEIA del proyecto Loteo Rancho Lomas Verdes"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>El proyecto corresponde a un desarrollo urbano en una zona sin un plan evaluado estrat\u00e9gicamente, con obras emplazadas al interior del Sitio Prioritario para la Conservaci\u00f3n de la Biodiversidad \u201cR\u00edo Maull\u00edn\u201d.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inici\u00f3 un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA) contra el proyecto Loteo Rancho Lomas Verdes, desarrollado por la Inmobiliaria Valle Grande Limitada en la comuna de Puerto Varas, regi\u00f3n de Los Lagos.<\/p>\n<p>El proyecto corresponde a una subdivisi\u00f3n de un predio de 119 hect\u00e1reas realizada en 2016, que dio origen a 137 lotes. \u00a0Esta subdivisi\u00f3n fue ampliada en 2017, incorporando 10 lotes adicionales.<\/p>\n<p>Posteriormente, el titular gestion\u00f3 ante el Servicio Agr\u00edcola y Ganadero (SAG) nuevas solicitudes de subdivisi\u00f3n predial, incluyendo una en 2021 y otra en 2022, las dos vinculadas al lote N\u00b069. Ambas solicitudes fueron rechazadas por el SAG por incumplimiento de la normativa vigente sobre subdivisi\u00f3n de predios r\u00fasticos.<\/p>\n<p>Cabe destacar que el proyecto colinda con el Santuario de la Naturaleza Humedales del R\u00edo Maull\u00edn y se emplaza dentro del Sitio Prioritario para la Conservaci\u00f3n \u201cR\u00edo Maull\u00edn\u201d, ambos reconocidos como \u00e1reas de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n<p>En este contexto, en 2022, el SAG realiz\u00f3 una fiscalizaci\u00f3n en la que constat\u00f3 la existencia de obras dentro del predio, tales como un p\u00f3rtico de acceso, caminos asfaltados, luminarias, casas residenciales, una cancha deportiva, gimnasio y un quincho para eventos. Estos antecedentes fueron corroborados por la SMA durante una inspecci\u00f3n realizada en marzo de 2023, instancia en la que tambi\u00e9n se requiri\u00f3 informaci\u00f3n al titular del proyecto.<\/p>\n<p>La jefa regional de la SMA en Los Lagos, Ivonne Mansilla, destac\u00f3 que \u201cel Loteo Rancho Lomas Verdes cumplir\u00eda con los antecedentes para iniciar un requerimiento de ingreso al SEIA, ya que se trata de un desarrollo urbano de m\u00e1s de 80 viviendas en una zona sin planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica, y contempla obras en un \u00e1rea con protecci\u00f3n oficial, lo que podr\u00eda afectar su valor ambiental, tur\u00edstico y paisaj\u00edstico\u201d.<\/p>\n<p>Con estos antecedentes, la Superintendencia tienen indicios suficientes para iniciar un procedimiento de requerimiento de ingreso al SEIA, el cual tiene como objetivo recabar antecedentes que permitan determinar si corresponde o no exigir el ingreso a evaluaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p>Actualmente, el titular cuenta con un plazo de 15 d\u00edas h\u00e1biles desde la notificaci\u00f3n del procedimiento para presentar observaciones, antecedentes o pruebas que estime pertinentes frente a la hip\u00f3tesis de elusi\u00f3n al SEIA.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA): <a href=\"https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/226\">https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/226<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El proyecto corresponde a un desarrollo urbano en una zona sin un plan evaluado estrat\u00e9gicamente, con obras emplazadas al interior del Sitio Prioritario para la Conservaci\u00f3n de la Biodiversidad \u201cR\u00edo Maull\u00edn\u201d. 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