{"id":37540,"date":"2026-02-17T09:29:51","date_gmt":"2026-02-17T12:29:51","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/?p=37540"},"modified":"2026-02-17T09:29:51","modified_gmt":"2026-02-17T12:29:51","slug":"sma-inicia-requerimiento-de-ingreso-al-seia-contra-propietarios-de-loteo-en-frutillar-por-ejecucion-sin-rca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.sma.gob.cl\/index.php\/sma-inicia-requerimiento-de-ingreso-al-seia-contra-propietarios-de-loteo-en-frutillar-por-ejecucion-sin-rca\/","title":{"rendered":"SMA inicia requerimiento de ingreso al SEIA contra propietarios de loteo en Frutillar por ejecuci\u00f3n sin RCA"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong><em>De acuerdo con los antecedentes reunidos por la Superintendencia, el proyecto cuenta con una subdivisi\u00f3n predial de 281 lotes en una superficie de 194,5 hect\u00e1reas. Es importante precisar que este procedimiento tiene como objetivo recabar todos los antecedentes que permitan a la SMA determinar si corresponde o no exigir el ingreso del proyecto a evaluaci\u00f3n ambiental.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inici\u00f3 un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA) contra el titular de un proyecto en La Regi\u00f3n de Los Lagos relacionado a la ejecuci\u00f3n del loteo \u201cBosques de Frutillar\u201d, sin contar con una Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental (RCA) para ello.<\/p>\n<p>El titular est\u00e1 compuesto por siete propietarios: Inmobiliaria y Asesor\u00edas Separm SpA, Agr\u00edcola Tu\u00f1\u00f3n Rivadeneira SpA, Santa Rosa Inversiones SpA, Andr\u00e9s Jos\u00e9 C\u00e1ceres Boutin, Inversiones MABA SpA, Barriga y Asociados SpA y Sociedad Bar\u00f3n SpA. Cabe agregar que el loteo se encuentra ubicado en la comuna de Frutillar, tiene destino habitacional y se genera a partir de una subdivisi\u00f3n predial que origin\u00f3 281 lotes en una superficie total aproximada de 194,5 hect\u00e1reas.<\/p>\n<p>Es importante precisar que este procedimiento administrativo tiene como objetivo recabar antecedentes que permitan a la SMA determinar si corresponde o no exigir el ingreso del proyecto a evaluaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n de este caso fue iniciada de oficio por parte de la Superintedencia, con una inspecci\u00f3n ambiental en las dependencias del proyecto. En este marco se realizaron tres solicitudes de informaci\u00f3n al titular.<\/p>\n<p>De acuerdo a los antecedentes levantados en las fiscalizaciones, hasta el momento de su realizaci\u00f3n, se pudo constatar la existencia de 10 viviendas construidas al interior del proyecto, un camino principal y la habilitaci\u00f3n de m\u00faltiples caminos interiores para proveer acceso a las parcelas. Del mismo modo, se verific\u00f3 la existencia de medidores de energ\u00eda el\u00e9ctrica -algunos instalados y otros pendientes- y de una maquinaria -al interior de una de las parcelas- destinada a la perforaci\u00f3n de pozos profundos.<\/p>\n<p>Tras el an\u00e1lisis de la informaci\u00f3n presentada por el titular y por el Servicio Agr\u00edcola y Ganadero (SAG) la SMA pudo concluir que \u201cLoteo Bosques de Frutillar\u201d consistir\u00eda en un proyecto de desarrollo urbano, con destino habitacional, que comprende obras de edificaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n en una zona no evaluada estrat\u00e9gicamente, por lo que podr\u00eda requerir evaluaci\u00f3n ambiental.<\/p>\n<p>La jefa regional (s) de la SMA en Los Lagos, Patricia Aros, explic\u00f3 que \u201cde acuerdo a la investigaci\u00f3n que hemos realizado como Superintendencia, podemos indicar que existen indicios de que la ejecuci\u00f3n de este proyecto tiene un potencial destino residencial en un \u00e1rea no amparada por un instrumento de planificaci\u00f3n territorial, de acuerdo a lo establecido en la Ley 19.300 y en el Reglamento SEIA\u201d.<\/p>\n<p>Tras la notificaci\u00f3n de este inicio de procedimiento de requerimiento de ingreso al SEIA, el titular del proyecto fiscalizado cuenta con un plazo de 22 d\u00edas h\u00e1biles para enviar las observaciones, alegaciones, o pruebas, que estime pertinentes frente a la hip\u00f3tesis de elusi\u00f3n levantada.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre este caso en el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n Ambiental (SNIFA) de la SMA: <a href=\"https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/252\">https:\/\/snifa.sma.gob.cl\/RequerimientoIngreso\/Ficha\/252<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con los antecedentes reunidos por la Superintendencia, el proyecto cuenta con una subdivisi\u00f3n predial de 281 lotes en una superficie de 194,5 hect\u00e1reas. 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