El “Loteo Playa Sur de Tunquén” considera 50 hectáreas y se ubica en el área sur de la playa grande del balneario perteneciente a la comuna de Algarrobo.

Valparaíso, 13 de junio de 2023. La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento administrativo con el objetivo de recabar antecedentes que permitan determinar si corresponde o no exigir el ingreso del proyecto “Loteo Playa Sur de Tunquén” al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). Los titulares del proyecto corresponden a la “Inmobiliaria e Inversiones Las Olas SpA” e “Inmobiliaria e Inversiones Punta de Gallo SpA”.

En este caso, la SMA recibió una denuncia de la Fundación Tunquén Sustentable y otra de un particular, respecto a la ejecución de obras en el sector sur del Campo Dunar de Tunquén, junto con la afectación del humedal “Laguna Seca” por movimientos de tierras, emisión de material particulado, entre otras materias. Debido a esto, se realizaron 3 fiscalizaciones en terreno; se analizaron imágenes satelitales, se analizaron los expedientes de dos casos en la Corte de Apelaciones de Valparaíso (rol 41825-2021 y rol 49070-2021) y se hizo un requerimiento de información a los titulares.

La Superintendenta Marie Claude Plumer explicó que “con el apoyo de imágenes satelitales, la SMA confirmó que el proyecto se comenzó a ejecutar por lo menos desde el año 2016 a través de la habilitación de tres caminos de penetración largos al interior del proyecto del loteo y un camino corto. En terreno se pudo constatar, por otra parte, la existencia de loteos subdivididos con cercos de madera, polines y alambres de púas, 14 estanques de 5.500 litros de agua, generando condiciones de habitabilidad en la zona. También se evidenció corte de vegetación nativa de especies como litre, molle, lilén, boldo, entre otros”.

Como resultado de estas actividades de fiscalización, y en base al análisis técnico y jurídico, se concluye que existen indicios suficientes para iniciar un procedimiento de requerimiento de ingreso al SEIA del proyecto “Loteo Playa Sur de Tunquén, en virtud de lo establecido en el literal p) del artículo 10 de la Ley 19.300. Lo anterior, debido a que el proyecto se emplaza parcialmente dentro de áreas de protección de recursos de valor natural, según lo dispuesto en el Plan Regulador Intercomunal Valparaíso-Satélite Borde Costero Sur; y también del Santuario de la Naturaleza Playa Tunquén-Quebrada.

En tal sentido, a partir de los hechos verificados, se observa que el proyecto es susceptible de afectar el objeto de protección ambiental de dichas áreas, en términos de la envergadura y magnitud de sus efectos, y de la duración de la actividad.

Cabe destacar que la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Valparaíso, en la sentencia dictada en julio 2022, dispuso la paralización de la ejecución y tramitación del proyecto.

Tras la notificación, las inmobiliarias Las Olas y Punta de Gallo, tendrán 15 días hábiles para hacer valer sus observaciones, alegaciones o pruebas frente a la SMA.